Pâquis : Charme et Commodité au Bord du Lac

Cet appartement chaleureux de 2.0 pièces ($28\text{m}^2$) au 2ème étage est l’opportunité parfaite pour vivre dans le quartier vibrant des Pâquis, sur la Rive Droite de Genève. Un emplacement qui allie l’effervescence urbaine à la sérénité du Lac Léman, le tout à un prix remarquablement attractif pour la région.

✨ Localisation Exceptionnelle (Informations Externes)

• 📍 Quartier Vibrant: Situé aux Pâquis, connu pour sa diversité culturelle et son ambiance animée. La Rue du Royaume est calme, mais avec un accès immédiat aux artères principales.
• 🏞️ Proximité Lac: À seulement 250 mètres de la Rade Genevoise, idéal pour les promenades et les moments de détente.
• 🚆 Transports d’Excellence:
  • Gare Cornavin (Principale): Seulement 10 minutes à pied.
  • Bus: Arrêt Môle (lignes 1 et 25) à moins de 100 mètres de l’entrée de l’immeuble.
• 🛍️ Commodités à Courte Distance:
  • Centre Commercial des Cygnes: 4 minutes à pied.
  • Manor: 12 minutes à pied.
  • Centre-ville: 16 minutes à pied.
  • Organisations Internationales: Seulement 10 minutes en tram.

🏢 Détails du Bien et de l’Immeuble (Informations Internes)

• 🔑 L’Appartement: 2.0 pièces au 2ème étage, idéalement distribué sur $28\text{m}^2$.
  • Composition: Cuisine, Séjour/Chambre, et Salle de Bain.
  • Rangement: Comprend une cave individuelle liée à l’appartement.
• 🛡️ L’Immeuble: Bâtiment sécurisé et bien entretenu.
  • Confort: Équipé d’un ascenseur et de la fibre optique installée.
  • Services Communs: Comprend une buanderie dans l’immeuble pour plus de commodité et un local à vélo.

💡 Points d’Intérêt (Informations Attractives)

• Avantage Financier: Le loyer est extrêmement compétitif et attractif pour l’excellence et la commodité de cet emplacement à Genève.
• Investissement ou Logement: Parfait pour les jeunes professionnels, les étudiants ou comme un pied-à-terre dans l’une des villes les plus dynamiques du monde.