🌟 Studio Exclusif au Cœur de Genève – Quartier Grottes – Saint-Gervais

Ce charmant studio de 21 m² au 3ème étage est une opportunité en or de vivre dans l’emplacement le plus stratégique de Genève. Situé dans le quartier très recherché de Grottes – Saint-Gervais, ce bien allie la commodité d’un centre dynamique à une ambiance de quartier agréable.

📍 Proximité et Commodités (Informations Externes)

• Transports Imbattables: La Gare Cornavin (trains, trams et bus) est à moins de 3 minutes à pied 🚶. Accès direct à toutes les lignes de tram (14, 15, 18) et bus, et à l’Aéroport de Genève en seulement 10 minutes de train ✈️.
• Vie de Quartier Complète: Toutes les commodités sont à portée de main : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés et banques 🛍️.
• Loisirs et Nature: Proximité du pittoresque Lac Léman et des espaces verts du Parc des Cropettes 🌳, idéal pour se détendre en plein cœur de la ville.
• Secteur Stratégique: Emplacement parfait pour les personnes actives souhaitant vivre au cœur de Genève tout en bénéficiant d’une excellente mobilité.

🏡 Caractéristiques du Bien et de l’Immeuble (Informations Internes)

• Intérieur Fonctionnel: Le studio de 21 m² se compose d’une pièce à vivre lumineuse, d’une kitchenette pratique et d’une salle de bain complète.
• Immeuble Sécurisé: L’appartement est situé dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, équipé d’un ascenseur ⬆️ pour un confort optimal.
• Service Partagé: L’immeuble dispose d’une buanderie commune 🧺, une facilité essentielle pour la vie urbaine.

🔥 Points Forts et Opportunité (Informations Accrocheuses)

• À Deux Pas de la Gare: Profitez de la plus grande centralité et connectivité de Genève.
• Investissement Intelligent: Le prix de ce studio est extrêmement attractif pour une localisation aussi centrale et premium à Genève. Une véritable aubaine ! 🎯